マンションの鳩対策はどうすればいい？
被害の段階別の方法と、ご相談先の目安
ご自身でできること・管理会社様へご相談いただくこと・専門業者が必要なことを順にご案内します
マンションの鳩対策は、どうすればいいですか？
マンションの鳩対策は、鳩がどのくらい居着いているか（被害の段階）によって方法が変わります。ときどき手すりに止まる程度でしたら清掃と忌避剤、毎日同じ場所にいる場合は防鳥スパイクや防鳥ワイヤー、ねぐら化や巣作りまで進んでいる場合は防鳥ネットによる侵入防止が基本です。
共用部分や高所の被害、巣に卵やヒナがいる場合は、ご自身で判断なさらず、管理会社様・管理組合様や専門業者へご相談ください。
マンションの鳩対策は、何から始めればいい？
まずは、鳩が「どのくらい居着いているか」をご確認ください。被害の段階によって、適した対策と、ご自身で対応できるかどうかが変わります。
| 被害の段階 | よく見られる状態 | 主な対策 | ご自身での対応 | ご相談先 |
|---|---|---|---|---|
| ① 飛来・休憩 | ときどき手すりや室外機に止まる。糞は少量 | 清掃、餌になるものの撤去、忌避剤 | ◯ 対応できます | ― |
| ② 待機・滞在 | 毎日同じ場所・同じ時間に来る。糞が目立つ | 防鳥スパイク、防鳥ワイヤー（＋忌避剤） | △ 場所によります | 管理会社様 |
| ③ ねぐら・営巣 | 夜もいる。枝や羽などの巣材がある | 防鳥ネットによる侵入防止、清掃・消毒 | ✕ ご相談ください | 管理組合様・専門業者 |
| ④ 卵・ヒナ | 巣の中に卵やヒナがいる | 法令の確認（撤去には許可が必要） | ✕ 触らないでください | 自治体・専門業者 |
段階が進むほど、ご自身で対応できる範囲は狭くなります
鳩は、一度「ここは安全だ」と覚えた場所に繰り返し戻ってくる習性がございます。最初はたまに羽を休めるだけだった場所が、やがて毎日の待機場所になり、さらに夜を過ごすねぐらや巣作りの場所へと変わっていきます。
①の段階であれば、こまめな清掃と忌避剤で落ち着くことも少なくありません。ところが③まで進むと、鳩にとってそこは「帰る場所」になっているため、追い払うだけではすぐに戻ってきてしまいます。この段階では、止まる場所・入る場所そのものをなくす物理的な対策が必要になります。
「まだ大丈夫かな」と迷われたときは、夜にも鳩がいるかどうか、枝や羽が落ちていないかどうかを一度ご確認ください。どちらかが当てはまる場合は、③の段階に入っている可能性がございます。
当社が施工した東京都葛飾区のマンションでは、キッチン脇のサービスバルコニーのように外から見えにくい奥まった場所で、鳩の定着が始まっていました。ご相談のきっかけはベランダや出窓の糞害でしたが、調査すると、営巣に発展する一歩手前の場所が見つかったのです。目につく場所だけでなく、死角になる場所もあわせてご確認いただくことをおすすめしております。
出典：東京都葛飾区Rマンション ベランダ・出窓の鳩対策施工事例（当社施工）
鳩はなぜマンションに来る？どこに集まりやすい？
マンションには、雨風をしのげて、外敵が来にくく、人の出入りが少ない場所が多くあるためです。ベランダの手すりや室外機まわり、窓の庇、共用廊下、屋上付近に集まりやすい傾向がございます。
| 場所 | 鳩にとっての魅力 | 起こりやすい被害 |
|---|---|---|
| ベランダの手すり | 見晴らしがよく、休憩しやすい | 手すり・床への糞、洗濯物の汚れ |
| 室外機の上・裏 | 雨風をしのげて、人目につきにくい | 巣作り、糞の堆積 |
| 出窓・窓の庇 | 足場になり、外敵が近づきにくい | 窓の汚れ、鳴き声・羽音 |
| サービスバルコニー | 奥まっていて、外から見えにくい | 気づかないうちに定着・営巣 |
| 共用廊下・非常階段の梁 | 人通りが少ない時間帯が長い | 床面の糞害、巣作り |
| 屋上・パラペット | 人がほとんど立ち入らない | 群れの拠点化、発見の遅れ |
餌やりがなくても、「安全な場所」というだけで鳩は居着きます
「近くで餌をあげている人がいるのでは」とご心配される方も多いのですが、鳩がマンションに居着く一番の理由は、安心して休める場所があることです。近所の公園やごみ置き場で餌を探し、マンションを「安全な宿」として使うケースがよく見られます。
また、植木鉢や物置などで死角の多いベランダは、鳩が身を隠しやすくなります。お住まいのベランダに当てはまる場所がないか、一度見渡してみてください。
ベランダでご自身でできる鳩対策は？
清掃、餌になるものの撤去、死角を減らす片付け、忌避剤の使用までは、ご自身で対応いただけます。金具の固定やネットの設置など建物に手を加える対策は、管理規約のご確認が先になります。
- 糞・羽・巣材（枝など）をこまめに取り除く
- ペットフードや植物の種など、餌になるものを置かない
- 不要な荷物を片付けて、鳩が身を隠せる死角を減らす
- 手すりや室外機の上に、忌避剤を補助的に使う
- 鳩が来たら、その都度追い払って「落ち着けない場所」と覚えさせる
- 手すりから身を乗り出す作業や、脚立を使った高所での作業
- 管理会社様の承諾を得ずに、外壁や手すりへ穴をあける・金具を固定する
- 卵やヒナがいる巣を撤去する（法律で原則禁止されています）
- 乾燥して大量に積もった糞を、マスクなしで掃き集める
ご自身での対策は、①飛来・休憩の段階でこそ効果を発揮します
清掃や忌避剤は、鳩に「ここは居心地が悪い」と感じさせる対策です。そのため、まだ鳩が場所に執着していない初期の段階では十分に効果が期待できます。一方で、鳩がすでに毎日来るようになっている場合、忌避剤や光る反射グッズには次第に慣れてしまうことが多く、効果が長続きしにくいのが実情です。
ご自身で対策をされて2〜3週間たっても鳩が戻ってくるようでしたら、②以降の段階に進んでいるサインです。その場合は、止まる場所そのものをなくす対策への切り替えをご検討ください。
鳩の糞が乾燥して粉状になると、吸い込むことで体調を崩すおそれがございます。お掃除の際はマスクと手袋を着用し、霧吹きなどで糞を湿らせてから拭き取り、最後に消毒してください。乾いた糞をほうきで掃き集めるのは避けていただくのが安心です。
鳩よけに一番効くのはどれ？
どの段階でも一番効く、という万能な方法はございません。初期は忌避剤、滞在しているならスパイクやワイヤー、ねぐら化・営巣まで進んでいるなら防鳥ネットというように、段階と場所に合ったものを選ぶことが一番の近道です。
| 対策方法 | しくみ | 向いている段階 | 向いている場所 |
|---|---|---|---|
| 忌避剤 | においや触感で不快に感じさせる | ① | 手すり・室外機の上（補助的に） |
| 防鳥スパイク | 針状の器具で着地できなくする | ② | 手すり・庇・室外機の上 |
| 防鳥ワイヤー | 張ったワイヤーで止まりにくくする | ② | 手すり・庇（目立ちにくい） |
| 電気ショック | 触れると弱い電気が流れ、近寄らなくなる | ②③ | 屋上パラペット・広い手すり |
| 防鳥ネット | 開口部をふさいで侵入そのものを防ぐ | ③ | ベランダ全面・出窓・サービスバルコニー |
居着いてしまった鳩には、「入れない状態」をつくる防鳥ネットが基本です
③ねぐら・営巣の段階まで進んだ鳩は、その場所に強い執着を持っています。手すりにスパイクを付けても、室外機の裏や床に降りて過ごすようになることがあります。そのため、ベランダの開口部をネットでふさぎ、入る場所そのものをなくすことが確実な方法になります。
目合い（網の目の大きさ）50mm程度のネットであれば、鳩の侵入を防ぎながら、採光や風通しへの影響を抑えられます。
当社が施工した現場で使用した工法の割合は、防鳥ネット約70%、電気ショック約20%、スパイク約10%です。鳩が定着した段階でご相談をいただくことが多いため、侵入そのものを防ぐ防鳥ネットが中心になっております。
※当社施工実績（マンション以外の施設を含む全体）の目安です。
ベランダに防鳥ネットを付けてもいい？
付けること自体は可能ですが、設置前に管理規約のご確認と、管理会社様・管理組合様へのご相談が必要です。避難ハッチや隣戸との隔て板をふさがないことも欠かせません。
- 管理規約・使用細則に、ベランダへの設置物に関する定めがあるか
- 外壁や手すりに穴をあける・金具を固定する場合の承諾の手続き
- 避難ハッチ（床の避難口）や隔て板の前をふさがない配置になっているか
- 建物の外観（ネットの色・見え方）に関するルールがあるか
- 賃貸の場合は、貸主様・管理会社様の承諾を得ているか
ベランダは「その住戸の方だけが使える共用部分」です
ベランダはお部屋の一部のように感じられますが、多くのマンションでは、廊下や階段と同じ共用部分にあたります。国土交通省のマンション標準管理規約でも、バルコニーは共用部分とされたうえで、その住戸の区分所有者に「専用使用権」が認められる形になっています。
つまり、日常的に使うことはできても、建物に手を加えることは自由にはできない、というのが基本の考え方です。実際の扱いはマンションごとの管理規約によって異なりますので、必ずお住まいのマンションの規約をご確認ください。
ベランダの避難ハッチや隔て板は、火災などの際に命を守るための大切な避難経路です。ネットや物でふさいでしまうと、いざというときに避難できなくなるおそれがございます。設置位置は慎重にご検討ください。
マンション標準管理規約は、各マンションが管理規約をつくる際のひな型として国が示しているもので、バルコニーを共用部分としたうえで、各住戸の区分所有者に専用使用権を認める内容になっています。
巣や卵を見つけたら、どうすればいい？
卵やヒナがいる巣は、ご自身で撤去なさらないでください。鳩は鳥獣保護管理法で守られており、許可なく卵を取ったりヒナを捕まえたりすることは原則として禁止されています。まずは自治体や専門業者へご相談ください。
| 巣の状態 | できること | ご注意 |
|---|---|---|
| 作りかけ・空の巣 | 撤去して清掃・消毒 | その後、再び巣を作られないよう対策を |
| 卵がある巣 | 触らずに、自治体・専門業者へ相談 | 許可のない撤去は法律違反のおそれ |
| ヒナがいる巣 | 触らずに、自治体・専門業者へ相談 | 捕獲・移動も法律違反のおそれ |
「卵を捨てる」「ヒナを移動させる」も、法律違反にあたるおそれがございます
野生の鳩は、鳥獣保護管理法の対象です。被害を防ぐためであっても、許可なく鳩を捕まえたり傷つけたりすることはできず、卵を取る行為も原則として禁止されています。違反した場合は、1年以下の拘禁刑または100万円以下の罰金が科されることがございます。
一方で、卵やヒナのいない場所に防鳥ネットやスパイクを設置して、鳩が入れない・止まれない状態をつくることは、許可なく行うことができます。お困りの状況に合わせて、法律の範囲内でできる対策をご案内いたします。
専門業者に頼むと、費用はどのくらい？
ベランダ1室（約25m²）への防鳥ネットで5〜10万円、清掃・消毒で1〜3万円が目安です。建物全体で施工する場合は、規模や工法によって数十万円から数百万円まで幅がございます。
| 施工範囲 | 内容 | 費用の目安 |
|---|---|---|
| ベランダ1室（約25m²） | 防鳥ネット | 5〜10万円 |
| ベランダ1室（約25m²） | 糞の清掃・消毒（汚れが少なめ〜中程度） | 1〜3万円 |
| 小規模マンション全体（〜250m²） | 清掃＋防鳥ネット | 45〜110万円 |
※当社施工実績をもとにした目安です。高所作業（ロープ作業）費、交通運搬費、安全対策費などが別途かかる場合がございます。正確な金額は現地調査のうえでご提示いたします。
費用は「被害の段階」と「建物へのアプローチ方法」で大きく変わります
被害が①②の段階で済んでいればスパイクなど部分的な対策で収まることもありますが、③まで進むとネットの施工範囲や清掃の手間が増え、費用も上がる傾向にございます。被害が小さいうちにご相談いただくことが、結果的に費用を抑えることにつながります。
また、高層階の工事では足場を組むと費用と工期がかさみますが、足場を組まずにロープで外壁を降りながら施工する方法（ロープ作業）を選べる場合もございます。
- 東京都葛飾区のファミリーマンション：各住戸のベランダ・出窓・サービスバルコニー約300m²に防鳥ネットを施工。足場を組まないロープ作業で、6日間・延べ18名で完了しました。
- 埼玉県春日部市の分譲マンション：大規模修繕に合わせて、劣化した既存ネットを全戸ベランダで更新。ロープ作業で、5日間・延べ25名（5名×5日）で完了しました。
出典：葛飾区Rマンション施工事例／春日部市分譲マンション施工事例（当社施工）
専門業者に相談したほうがいいのは、どんなとき？
鳩がねぐらにしている・巣を作っている、被害が高所や共用部分にある、複数のお部屋に広がっている、ご自身で対策しても戻ってくる。このいずれかに当てはまる場合は、専門業者へのご相談をおすすめいたします。
- 夜にも鳩がいる、枝や羽などの巣材がある（③の段階）
- 巣の中に卵やヒナがいる（④の段階）
- 被害が高層階・屋上・外壁など、手の届かない場所にある
- ご自身のお部屋だけでなく、隣や上下の階にも被害が出ている
- 忌避剤やグッズを試しても、2〜3週間で鳩が戻ってくる
- 以前に設置したネットが古くなり、たるみや隙間ができている
既存のネットも、年数がたつと鳩の侵入口になることがございます
「ネットを付けているのに鳩が入ってくる」というご相談もよくいただきます。防鳥ネットは長く効果を発揮しますが、経年劣化で網目が緩んだり固定金具が外れたりすると、そこから鳩が入り込むようになります。大規模修繕でネットを一度外したときも、再設置が遅れると鳩が戻ってきやすくなりますので、修繕計画とあわせてご検討ください。
埼玉県春日部市の分譲マンションでは、以前から設置されていた防鳥ネットが経年劣化で網目が緩み、一部の固定金具も外れていたため、ネットと外壁の隙間から鳩が入り込んでいました。大規模修繕でネットを撤去したタイミングで全戸のネットを新しくし、修繕直後のきれいな状態を保てるようにしております。
出典：埼玉県春日部市 分譲マンションの鳩対策施工事例（当社施工）
よくあるご質問
Q. 賃貸マンションですが、ベランダに自分で防鳥ネットを付けてもいいですか？
ベランダは多くのマンションで共用部分にあたり、穴あけや金具の固定には貸主様・管理会社様の承諾が必要になることが一般的です。設置前に必ずご相談ください。避難ハッチや隔て板をふさがないことも大切です。
Q. 忌避剤だけで鳩はいなくなりますか？
ときどき飛来する初期の段階であれば効果が見込めますが、鳩が居着いた後は忌避剤だけでおさまらないことが多くあります。止まる場所そのものをなくすスパイクやネットとの組み合わせをご検討ください。
Q. 鳩の糞の掃除は自分でしても大丈夫ですか？
少量であれば、マスク・手袋を着用し、糞を湿らせて粉が舞わないようにしてから拭き取り、消毒すればご自身でも対応いただけます。乾燥した糞が大量に積もっている場合や高所の場合は、専門業者へのご依頼をおすすめします。
Q. 見積もりだけでも相談できますか？
はい。現地調査・お見積もりは無料で承っており、ご依頼に至らなくても費用はかかりません。被害箇所の写真をお送りいただくだけでもご相談いただけます。
まとめ
📋 マンションの鳩対策で押さえておきたいこと
- まずは被害の段階をご確認ください。飛来・休憩なら清掃と忌避剤、待機・滞在ならスパイクやワイヤー、ねぐら・営巣なら防鳥ネットが基本です。
- ご自身でできるのは、清掃・片付け・忌避剤まで。2〜3週間たっても鳩が戻る場合は、次の段階への切り替えをご検討ください。
- ベランダは共用部分です。ネットや金具の設置前に、管理規約の確認と管理会社様へのご相談をお願いいたします。避難経路は必ず確保してください。
- 卵やヒナがいる巣には触らないでください。許可のない撤去は鳥獣保護管理法に違反するおそれがございます。
- 被害が小さいうちのご相談が、費用を抑える近道です。複数のお部屋に被害がある場合は、管理組合様での一括対応をご検討ください。
「うちはどの段階？」
まずはお気軽にご相談ください
被害箇所の写真をお送りいただくだけで、被害の段階と対策の方向性をご案内いたします。
管理会社様・管理組合様へのご説明資料のご用意もお手伝いいたします。
ご依頼に至らなくても、費用は一切かかりません。
この記事を監修しました
吉田 一夫（よしだ かずお）
【経歴・実績】
鳥害対策施工歴： 16年
施工物件数： 累計2,000件以上
保有資格等： 職長安全衛生責任者、高所作業車運転技能講習修了
【ご挨拶】
工場やマンションなど、法人・施設管理者様を悩ませる深刻な鳩被害（鳥害）を根本から解決いたします。
16年間、2,000件を超える現場で培ったノウハウをもとに、防鳥ネットや電気ショック、剣山（スパイク）など、施設の構造と被害状況に合わせた最適な工法をご提案します。
足場を組まない「ロープ作業（無足場工法）」にも対応しており、コストや工期を抑えた高所作業も得意としております。終わらない鳥害にお悩みの担当者様は、まずはお気軽にご相談ください。
