東京都豊島区巣鴨
Iビルの鳩糞害対策施工事例

施工概要

ご依頼の背景

東京都豊島区巣鴨に所在するIビルでは、ビル各階のベランダ全体に鳩が飛来・営巣し、糞害が深刻化していました。巣鴨は商店街や住宅・店舗が密集するエリアで、ビルとビルの間隔が狭い都市部特有の環境です。屋外階段に面したベランダの手すり・壁面の隙間が鳩の止まり場・営巣場所となっており、各階のベランダに糞が蓄積する状態が続いていました。

密集した市街地のビルであるため、通常の仮設足場を設置するスペースの確保が難しく、また足場の設置・撤去に伴う近隣・通行人への影響も懸念されました。「最短で、足場を組まずに対処したい」というご担当者様のご意向に対し、ロープアクセス工法による1日完結プランをご提案。延べ6名体制での迅速な施工にご納得いただき、ご採用いただきました。

被害状況

現地調査では、ビル各階のベランダ・屋外階段周辺の壁面にわたって鳩による被害が確認されました。狭小なビル間の立地でも鳩が定着しやすい環境が形成されており、屋外階段全面を対象とした一括対処が必要な状況でした。

施工写真

施工対象の現地調査・ベランダ周辺の確認

施工開始前、屋外階段に面したベランダ・外壁の現況を確認している様子です。狭小なビル間に設けられた屋外階段とベランダの構造を昼間・夜間それぞれの時間帯で確認し、鳩が定着していた箇所・施工が必要な範囲を入念にチェックしました。階段の手すりや消火器が設置された踊り場の状況からも、日常的に人が利用する設備であることがわかります。

▲ 施工前の現況確認。狭小なビル間に設置された屋外階段とベランダ全体の構造を入念にチェック

▲ 屋外階段の踊り場の現況確認。日常的に利用される避難経路としての安全性も含めて確認

ロープアクセスによる外壁降下・固定金具設置

屋上に設置したアンカーポイントからロープで降下し、ベランダ脇の狭小な外壁面に直接アクセスして固定金具の取り付けを行いました。建物間の幅わずか1メートル程度という狭いスペースでも、ロープアクセスなら作業員一人の体だけで進入・施工できます。フルハーネス型安全帯とメインロープ・セーフティロープの二重の安全体制で施工を実施しました。

▲ 狭小なビル間の外壁をロープアクセスで降下。フルハーネスと二重ロープで安全に施工

▲ ベランダ際の外壁面へのネット固定。配管周辺の隙間も丁寧に処理しながら施工

屋外階段全面へのネット張設状況

屋外階段に面した外壁・ベランダ脇に防鳥ネット50mmが張設されていく様子です。狭いビル間の縦長の空間にネットを密着させて固定する作業は、ロープアクセスでなければ対応が難しい難所です。固定金具を一箇所ずつ確実に打ち込みながら、外壁面全体にネットを均一なテンションで張設していきました。

▲ 外壁面全体への防鳥ネット張設状況。上層階から下層階まで連続してネットを密着固定

屋外階段の踊り場付近での固定作業

屋外階段の踊り場付近の手すり・外壁との接続部にロープアクセスでアプローチし、固定作業を行いました。巣鴨の商店街・住宅が密集する街並みを背景に、踊り場周辺の細部まで隙間なく仕上げる様子が確認できます。階段の安全性を確保しながら鳩の侵入経路を完全に封鎖することが本施工の重要なポイントです。

▲ 屋外階段踊り場付近への固定作業。巣鴨の街並みを背景に、階段の安全性を保ちながら施工

屋上でのネット展開・準備作業

屋上では、施工に使用する防鳥ネットを広げて長さ・状態を確認する準備作業を行いました。巣鴨周辺のアーチ型の特徴的な鉄骨フレーム（隣接建物の構造物）を背景に、複数名の作業員が手分けしてネットの展開・カットを進めています。狭小ビルでの施工であっても、屋上のような開けたスペースを上手に活用して効率的な準備作業を行うことが、1日完結を実現するための重要な工夫です。

▲ 屋上でのネット展開準備作業。巣鴨の市街地を見下ろす立地で、複数名が手分けして効率的に準備

▲ アーチ型の構造物を背景に、ネットを必要な長さにカットして各施工箇所への配分を準備

施工内容・工夫したポイント

屋外階段全面への防鳥ネット50mm施工

屋外階段に面した外壁・ベランダ脇の全面にわたって防鳥ネット50mmを張設しました。ベランダ手すり・壁面の凹凸部分・配管周辺など、鳩が定着していたすべての箇所をネットで覆うことで、止まり場・営巣場所を完全に排除。建物の上層階から下層階まで一気通貫で施工することで、階をまたいだ再侵入のリスクも排除しています。

ロープアクセスで狭小な都市部ビルに対応

巣鴨のような密集した市街地のビルでは、隣接建物との間隔が狭く、仮設足場の設置が困難なケースが多くあります。ロープアクセス工法を採用することで、足場設置スペースが確保できない狭小な環境でも、屋上から直接アクセスして施工することが可能になりました。足場の組立・解体にかかる時間とコストを省けることも大きな利点です。

延べ6名体制での1日完結施工

屋上でのネット展開・カット準備と、ロープアクセスでの壁面施工を並行して進める体制を組むことで、8:30から17:30の1日という短時間での完工を実現しました。準備作業の効率化と施工の機動性を両立させることで、お客様の「できるだけ早く解決したい」というご要望にお応えしました。

工期・施工体制

施工結果・担当者のコメント

施工結果

屋外階段全面への防鳥ネット50mm施工が1日・延べ6名体制で完了し、ベランダ全体への鳩の侵入・定着が完全に遮断されました。施工後はベランダ・屋外階段周辺での鳩の確認がゼロとなり、糞による衛生・安全リスクも解消されています。

担当者より

本施工は東京都豊島区巣鴨のIビル様にて、屋外階段全面への防鳥ネット50mm施工をロープアクセス工法・1日・延べ6名体制で完工した事例です。巣鴨の密集した市街地という環境で、仮設足場を組めないという制約をロープアクセスで解決し、お客様の「できるだけ早く」というご要望にもお応えできました。

都市部の狭小なビルでの鳩対策は、足場が組めないことを理由に対処が後回しになりがちですが、ロープアクセス工法であればその制約を乗り越えて確実な施工が可能です。同様のお悩みをお持ちのビル管理担当者様は、ぜひ一度ご相談ください。