東京都葛飾区
Rマンション ベランダ・出窓の鳩対策施工事例
各住戸のベランダ・サービスバルコニー・出窓へのピーコンネット50mm個別張り（ロープ高所作業）
施工概要
| 施工先 | Rマンション（東京都葛飾区） |
| 建物タイプ | ファミリータイプマンション |
| 対象鳥 | 鳩 |
| 被害内容 | 各入居者様のベランダ・出窓への侵入・糞害 |
| 施工面積 | 約300平米 |
| 施工範囲 | 各住戸のベランダ・サービスバルコニー・出窓 |
| 施工内容 | ピーコンネット50mmによる各所個別張り |
| 使用足場 | ロープ作業（ロープアクセス工法） |
| 作業日数 | 6日間 |
| 作業人数 | 延べ18名 |
| 作業時間 | 9:00〜17:00 |
ご依頼の背景
東京都葛飾区にございますRマンション様は、ファミリー世帯の入居者様が多く暮らす高層マンションでございます。管理組合様より、複数の住戸から「ベランダに鳩が居着いてしまい、糞や羽毛で困っている」「出窓に鳩が止まって窓を開けられない」といったお声が寄せられたことがご相談のきっかけでございました。
高層マンションのベランダ・出窓は、周辺に高い建物が少ない環境では鳩にとって絶好の休憩場所・営巣候補地になりやすく、一度居着かれてしまうと個人での対策では追いつかなくなってしまいます。今回は特定の住戸だけでなく、建物全体の広い範囲で被害が発生していたため、各住戸のベランダ・サービスバルコニー・出窓を対象に、外壁面からアプローチするロープ高所作業による一斉施工をご提案し、ご依頼をいただきました。
- 複数の住戸のベランダに鳩が飛来し、糞・羽毛による汚れが発生していた
- 出窓に鳩が止まり、窓の開閉やお部屋の換気がしづらくなっていた
- 高層階のため個人での対策や清掃が難しく、管理組合として一括対応が必要だった
- 足場を組む工事は費用・工期の面で現実的でなく、ロープ作業での施工を希望されていた
- 入居者様の在宅時間帯への配慮から、日中9:00〜17:00での作業を希望されていた
被害状況
現地調査の結果、建物全体にわたって複数の住戸で鳩の被害が確認されました。特定の階や方角に集中しているわけではなく、日当たりや風通しの良いベランダ・出窓を中心に、建物のあちこちで被害が発生している状況でございました。
各住戸ベランダへの飛来・糞害
複数の住戸のベランダに鳩が日常的に飛来し、手すりや床面に糞が蓄積しておりました。洗濯物を干すスペースでもあるベランダに糞が付着することで、入居者様の日常生活に直接的な支障が出ておりました。
出窓への止まりつき
出窓の縁は鳩にとって足場になりやすく、複数の住戸で鳩が長時間とどまる様子が確認されました。窓の外側が汚れるだけでなく、鳴き声や羽ばたきの音が室内にも響くため、入居者様のストレスの原因にもなっておりました。
サービスバルコニーでの定着傾向
キッチン脇などに設けられたサービスバルコニーは奥まった構造のため、外から見えにくく鳩が定着しやすい環境でした。放置すれば営巣に発展するおそれがあり、被害が固定化する前の早めの対策が必要な状況でございました。
施工写真
本施工は高層マンションの外壁面全体を対象とするため、足場を組まずロープ高所作業で実施いたしました。2〜3名の作業員がロープで身体を確保しながら各階のベランダ・出窓へ順にアプローチし、6日間・延べ18名体制で約300平米を施工しております。
出窓・ベランダへのピーコンネット50mm個別張り（仕上がり）
各住戸の出窓・サービスバルコニーには、開口部の形状に合わせてピーコンネット50mmを個別に張り込みました。躯体に打ち込んだピーコンにネットの端部を一つひとつ固定していく方法のため、外観を大きく損なわずに設置できることが特長です。
▲ 出窓へのピーコンネット50mm施工。窓枠の縁に沿って隙間なく個別に張り込み
▲ サービスバルコニーの開口部への施工。躯体のピーコンを利用してネットを固定
屋上付近からのロープ設置・複数名体制での作業開始
施工は建物最上部にロープを固定するところから始まります。3名体制で安全帯とロープの状態を相互に確認しながら、各自の担当フロアへと降下していきます。高層階から順に施工していくことで、効率的に全住戸をカバーできる体制を整えました。
▲ 屋上付近で3名体制によるロープの固定・降下準備の様子
▲ 建物角部にて3名がそれぞれのフロアへ向けて降下開始
各階ベランダへのロープ降下による個別施工
ロープで身体を確保した作業員が、外壁面を伝いながら各階のベランダへアプローチし、1住戸ずつネットを固定していきます。住戸ごとにベランダの形状・出窓の位置が異なるため、その場で寸法を確認しながら丁寧に張り込みを行っております。
▲ ロープで降下しながら中層階のベランダへアプローチ
▲ 建物側面をロープで降下し、次の担当階へ移動
▲ 建物角部を降下し、担当のベランダへ向かう作業員
建物全体を対象としたロープ作業の様子
Rマンションのように隣接する建物のある敷地環境でも、ロープ作業であれば足場を組むことなく建物全体へアプローチできます。今回も隣接建物との位置関係を確認しながら、安全な動線でロープを配置し施工を進めました。
▲ 隣接建物との位置関係も確認しながら、建物全体へロープでアプローチ
バルコニー柵沿いでの個別施工・仕上げ
ベランダの手すり・柵に沿ってネットを固定する工程では、複数名で分担しながら1住戸ずつ丁寧に仕上げていきます。柵の形状に合わせてネットのたるみや隙間が出ないよう、最後まで確認しながら施工を完了させました。
▲ 3名の作業員がそれぞれのベランダ柵付近で個別に施工
▲ ベランダ手すり沿いを降下し、次の住戸へ移動する作業員
施工内容・工夫したポイント
足場を組まないロープ高所作業の採用
高層マンションの外壁全体を対象とする施工では、通常は仮設足場を組む方法もございますが、費用・工期ともに大きな負担となります。今回はロープ高所作業を採用し、屋上に固定した命綱を使って各階のベランダ・出窓へ直接アプローチする方法で施工いたしました。足場の設置・解体期間が不要なため、6日間という短い工期で約300平米という広範囲を施工できております。
各住戸ごとの個別張り
ベランダ・出窓・サービスバルコニーは住戸ごとに形状や寸法が微妙に異なるため、既製サイズのネットを流用するのではなく、1住戸ずつ現場で寸法を確認しながら個別にピーコンネット50mmを張り込みました。目合い50mmは鳩の侵入を防ぎつつ、ベランダとしての採光・通風・見た目への影響を抑えられる仕様でございます。
複数名体制による効率的な進行
屋上付近でのロープ固定から各階への降下、住戸ごとの個別施工まで、常に複数名がチームを組んで作業を進めました。上部でのロープ管理・中間階での施工・下層階での仕上げ確認と役割を分担することで、延べ18名という体制を無駄なく機能させ、6日間での完工を実現しております。
日中9:00〜17:00の作業時間帯
ファミリー世帯が多く暮らすマンションであることから、入居者様の生活リズムに配慮し、作業は日中9:00〜17:00の時間帯に限定して実施いたしました。ベランダに近接する作業となるため、事前に管理組合様を通じて各住戸へ作業日程をご案内し、ご在宅の方にもご安心いただけるよう配慮いたしました。
- 足場を組まないロープ高所作業——仮設足場の費用・工期をかけずに、高層階まで含めた建物全体へアプローチ
- 住戸ごとの個別張り——ベランダ・出窓・サービスバルコニーそれぞれの形状に合わせたピーコンネット50mm施工
- 複数名体制での役割分担——屋上でのロープ管理・各階での施工・仕上げ確認を分担し、延べ18名で6日間の工期を実現
- 入居者様への配慮——日中9:00〜17:00の作業時間帯と、事前の管理組合様経由での周知
工期・施工体制
| 作業期間 | 6日間 |
| 作業時間 | 9:00〜17:00 |
| 作業員数 | 延べ18名（ロープ高所作業・安全管理含む） |
| 施工面積 | 約300平米 |
| 使用機材 | ロープ高所作業用装備一式（安全帯・命綱・ヘルメット等） |
| 施工材料 | ピーコンネット50mm・専用固定金具 |
| 費用 | 現地調査・施工規模によるため個別にお見積もり ※同規模の施工については無料現地調査後にご提示します |
施工結果・担当者のコメント
施工結果
各住戸のベランダ・サービスバルコニー・出窓へのピーコンネット50mm個別張りがすべて完了し、建物全体で鳩の飛来・侵入が解消されました。施工後は入居者様から「ベランダで洗濯物が干せるようになった」「窓を開けても鳩が入ってこなくなった」といったお声をいただいております。
- 各住戸のベランダ・出窓への鳩の侵入がゼロに
- サービスバルコニーでの営巣リスクが解消
- ベランダの糞害がなくなり、洗濯物や外まわりの清掃負担が軽減
- 足場を組まないロープ作業のため、共用部・駐車場への影響が最小限で完了
- 入居者様の生活の質・満足度が向上
担当者より
本施工は、高層のファミリータイプマンション全体を対象とした、ロープ高所作業による鳩対策事例でございます。約300平米という広い範囲を、足場を一切組まずに6日間・延べ18名体制で完工いたしました。
マンションのベランダ・出窓は入居者様の生活空間そのものであるため、ネットの見た目や施工時の音・振動にも配慮しながら、1住戸ずつ丁寧に仕上げることを心がけました。ロープ作業は足場費用がかからない分、工期短縮とコスト面の両方でメリットがある工法でございます。複数住戸にまたがる鳩被害でお困りの管理組合様には、特におすすめできる施工方法でございます。
📋 この施工事例のまとめ
- 足場を組まないロープ高所作業で工期短縮とコスト効率を両立。約300平米という広範囲を、仮設足場なしで6日間という短工期で完工。
- 住戸ごとの個別張りで隙間のない仕上がりを実現。ベランダ・出窓・サービスバルコニーそれぞれの形状に合わせてピーコンネット50mmを個別施工。
- 複数名体制と入居者様への事前案内で安全かつスムーズに進行。延べ18名の役割分担と、管理組合様経由の周知で生活への影響を最小限に。
同様の被害でお困りの
マンション管理組合様・オーナー様へ
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足場を組まないロープ高所作業で、コストを抑えながら建物全体を一括対応いたします。
現地調査とお見積もりは無料。お断りいただいても費用は一切かかりません。
この記事を監修しました
吉田 一夫（よしだ かずお）
【経歴・実績】
鳥害対策施工歴： 16年
施工物件数： 累計2,000件以上
保有資格等： 職長安全衛生責任者、高所作業車運転技能講習修了
【ご挨拶】
工場やマンションなど、法人・施設管理者様を悩ませる深刻な鳩被害（鳥害）を根本から解決いたします。
16年間、2,000件を超える現場で培ったノウハウをもとに、防鳥ネットや電気ショック、剣山（スパイク）など、施設の構造と被害状況に合わせた最適な工法をご提案します。
足場を組まない「ロープ作業（無足場工法）」にも対応しており、コストや工期を抑えた高所作業も得意としております。終わらない鳥害にお悩みの担当者様は、まずはお気軽にご相談ください。
