施工概要

ご依頼の背景

埼玉県春日部市に所在するB物件では、以前から各戸ベランダへの鳩の飛来・営巣が問題となっており、既設の防鳥ネットを設置して対策を講じていました。しかし今回、建物の大規模修繕工事に伴い既設ネットを一度撤去したことで、修繕完了後に改めてネットを新規取り付けする必要が生じました。

大規模修繕完了後のきれいになった外壁・ベランダの状態を維持しながら、再び鳩が定着する前に速やかにネットを更新することが求められました。管理組合からご相談をいただき、ロープアクセス工法による既設ネット更新工事の実施が決定されました。

被害状況

B物件では、大規模修繕工事前から各戸ベランダへの鳩の飛来・営巣による糞害が継続していました。既設ネットが老朽化していたことで網目が緩み、ネットと外壁の隙間から鳩が侵入するケースも発生していました。

施工写真

ロープアクセスによる外壁上部・ネット取り付け基点の施工

屋上から作業員がロープで降下し、外壁上部のネット取り付け基点（アンカー・金具）を設置します。2名1組で左右から同時に作業を行い、ネット固定ラインを確実に設置しました。足場なしでの作業のため、安全帯・ハーネスの装着と墜落防止ロープの二重確保を徹底しました。

▲ 2名1組でロープ降下。外壁上部のネット取り付け基点を左右から同時に設置

▲ 複数階にわたる外壁面全体への施工状況。ロープアクセスで各階を順次施工

外壁隣接部・細部へのロープアクセス施工

外壁の隣接建物との狭い空間や、ベランダ庇・梁の細部への施工もロープアクセスで対応。高所作業車では届かない複雑な形状の箇所も、ロープアクセスの機動性を活かして確実に施工しました。

▲ ロープで宙吊りになりながら外壁隣接部の細部施工。高所作業車が届かない箇所も対応

▲ ベランダ庇部分へのネット固定金具取り付け。修繕後の仕上げを傷つけないよう慎重に施工

ネットの展開・位置決め

屋上からの降下中にネットを展開しながら外壁面に沿わせ、各階の取り付け点に正確に固定していきます。広幅のネットを風の影響を受けながら正確に位置決めするには、熟練した技術と作業員間の連携が必要です。

▲ 大型ネットを外壁面に沿って展開。複数階分を一気に降下しながら位置決めを行う

外壁全景・各階ベランダへの施工進捗

マンション外壁の全景写真です。ロープが各階を縦断し、作業員が1階ずつ丁寧にネットを固定しながら降下していく様子が確認できます。居住中のマンションのため、入居者の生活動線を妨げないよう施工エリアと時間帯を管理しながら進めました。

▲ 外壁全景。ロープアクセスで各階を降下しながらネットを固定していく

▲ ベランダ庇下部への固定金具取り付け。細部まで密着して正確に固定

屋上でのネット準備・最終調整

屋上ではネットの事前準備・サイズ調整・結束作業を行います。各階のベランダ形状に合わせてネットを最適なサイズに裁断・成形し、スムーズに施工できる状態に準備します。夕暮れ時まで作業を続け、1日の施工を確実に完了させました。

▲ 屋上でのネット準備。各階の形状に合わせてネットのサイズを確認・調整

▲ 夕暮れ時まで施工を継続。1日の施工を確実に完了させる

屋上パラペット・上部固定部の施工

屋上パラペット（笠木）・上部の固定アンカー部の施工は、ロープアクセスの起点となる最重要箇所です。ネット全体の荷重を支える固定部のため、専用金具を使用してドリルで確実にアンカーを打ち込み、安全と耐久性を確保しました。

▲ 屋上パラペット部への固定アンカー設置。ロープアクセスの起点となる最重要箇所を確実に施工

施工内容・工夫したポイント

ロープアクセス工法の採用

大規模修繕工事完了後の建物には足場がなく、高所作業車も入れない箇所が多数ありました。そこで採用したのがロープアクセス工法（無足場工法）です。作業員が屋上からロープで降下しながら各階を順次施工することで、足場を組まずに高層マンション全体のベランダへのネット施工を実現しました。

ロープアクセスは足場工法と比較して建物への影響が少なく、居住者の生活動線を妨げずに施工できるという利点があります。また、施工コストを抑えつつ高所・複雑な形状への対応が可能です。

大規模修繕後の仕上げへの配慮

修繕直後の外壁・ベランダ仕上げ面を傷つけないよう、金具の取り付け位置・ドリルの深さ・養生の徹底を行いました。固定アンカーの打ち込みは構造体へのダメージを最小限にとどめる専用工法を採用し、修繕後の美観を維持した仕上がりとなっています。

居住中マンションへの配慮

5日間の施工期間中、入居者への事前告知（施工エリア・時間帯・注意事項）を管理会社と連携して実施しました。各階への作業通知・ロープの影響を受けるベランダの使用制限について事前に案内し、入居者の協力を得ながら施工を進めました。

工期・施工体制

施工結果・担当者のコメント

施工結果

全戸ベランダへの防鳥ネット50mm更新施工が完了し、鳩の侵入・営巣が完全に遮断されました。修繕後の美しい外壁・ベランダの美観を維持しつつ、長期間にわたる鳩対策効果を確保することができました。

担当者より

本施工は大規模修繕完了後という特殊なタイミングでの「既設ネット更新工事」です。足場撤去後の高層マンション外壁へのアクセス手段としてロープアクセス工法を採用し、延べ25名（5名×5日）の体制で5日間かけて全戸のベランダへのネット更新を完了しました。

ロープアクセス工法は、足場を組む必要がないため修繕後の建物へのダメージを最小限に抑えられるという点が最大の特長です。また、居住中のマンションでも入居者の生活動線を大きく妨げることなく施工を進められます。大規模修繕と鳩対策ネット工事を同時に計画することで、足場を共用しながらコストを抑えることも可能です。次の修繕計画にご検討いただく際は、ぜひ早めにご相談ください。